Tres lecturas distintas del mismo proceso: cómo se vive una vivienda bioclimática en San Miguel de Tucumán después de un verano completo, después de una reforma por etapas y después de volver a encargar un proyecto. Sin métricas infladas, sin promesas de ahorro garantizado. Solo lo que los clientes notaron en el uso diario.
"El patio cambió la forma en que usamos la casa. Antes cerrábamos todo a las once de la mañana y encendíamos el aire. Ahora la galería sombrea el estar y el aire que entra desde el fondo está fresco. No es magia, es que el patio está plantado y orientado como corresponde."
"Nos quedamos viviendo durante la obra. Fue incómodo por momentos, pero el invernadero adosado se notó desde el primer invierno: la cocina dejó de ser el cuarto más frío. Las etapas se coordinaron con nuestro trabajo y eso fue lo que hizo posible hacerlo."
"Volvimos a llamarlos para el refugio de San Javier porque ya sabíamos cómo trabajan. Nos explicaron por qué la cubierta ventilada valía la pena y por qué no convenía poner más vidrio al oeste. En obra aparecieron cosas, como siempre, pero las decisiones se tomaron con criterio y no a las apuradas."
Los nombres y las obras corresponden a proyectos documentados en la sección de Proyectos. Si querés leer el detalle técnico de cada caso, podés abrir la ficha completa o escribirnos para coordinar una visita.
Tres lecturas distintas del mismo proceso: la primera etapa de obra, la comunicación durante el proyecto y el regreso años después. Sin puntajes inflados ni frases de folleto.
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Las opiniones se publican tal como las envía cada propietario. No editamos el contenido ni compensamos a quienes las escriben. Si querés sumar la tuya, escribinos a info@hancockarchitects.com.
Dudas reales que aparecen en la primera reunión: plazos, alcance del proyecto, cómo se coordina la obra y qué esperar de un estudio que trabaja con clima y no con catálogo. Si algo no está acá, conviene escribirlo antes de avanzar.
La mayor parte de los encargos llega desde Tucumán capital, Yerba Buena y localidades cercanas como Tafí Viejo o Lules. También tomamos proyectos en Salta, Jujuy y Catamarca cuando el terreno y el programa lo justifican. En esos casos coordinamos visitas puntuales y el resto del seguimiento se hace con planos, informes y videollamadas. No aceptamos obras a más de 400 km sin una instancia previa de estudio del sitio.
Un proyecto de vivienda unifamiliar de entre 120 y 200 m² suele llevar entre cuatro y siete meses de documentación, según la complejidad del terreno y la cantidad de ajustes del cliente. Después viene la etapa de permisos municipales, que en Tucumán puede sumar uno o dos meses más. La obra en sí depende del contratista, pero no arrancamos sin planos de detalle y cómputo cerrado.
Significa decisiones concretas: orientar los ambientes principales al norte, calcular aleros según la altura solar de cada estación, prever ventilación cruzada real y no solo ventanas enfrentadas, y elegir materiales con inercia térmica adecuada al clima subtropical con estación seca. También implica descartar soluciones que suenan bien pero no rinden acá, como grandes paños vidriados al oeste o cubiertas sin cámara de aire.
Hacemos las dos cosas. Las ampliaciones y refacciones suelen ser más delicadas porque hay que leer la estructura existente, resolver la convivencia con los ocupantes durante la obra y decidir qué se conserva y qué se reemplaza. En muchos casos conviene mejorar la envolvente antes de sumar metros: cambiar carpinterías, agregar aislación o liberar el frente norte rinde más que ampliar sin corregir lo que ya está mal.
Nosotros llevamos el proyecto, la documentación técnica y la dirección de obra. El contratista ejecuta con su equipo y su presupuesto. Recomendamos tres presupuestos comparables antes de adjudicar y hacemos visitas de obra con frecuencia pactada. No cobramos comisiones de proveedores ni aceptamos materiales que no estén especificados en el pliego, porque eso termina afectando el comportamiento térmico de la casa.
Planos municipales aprobados, planos de detalle, planilla de locales, cómputo y presupuesto, pliego de especificaciones técnicas y un cuaderno de mantenimiento con indicaciones sobre cubierta, carpinterías, instalaciones y vegetación del patio. También dejamos registro fotográfico de la obra terminada. Todo eso queda en manos del cliente para futuras intervenciones o para una eventual venta.
Si tu duda no aparece acá, podés revisar otras preguntas frecuentes o escribirnos directamente desde soporte.