Cómo trabajamos, paso a paso
El recorrido de un proyecto, desde la primera consulta hasta la entrega
Cada encargo arranca con una conversación y termina con una carpeta técnica que se puede construir. Entre esos dos puntos hay relevamiento, anteproyecto, documentación y obra. Estos son los tramos que seguimos, con lo que necesitamos de tu lado y lo que podés esperar de nosotros en cada uno.
1. Consulta inicial y relevamiento del sitio
Nos contás qué necesitás, en qué terreno y con qué presupuesto aproximado. Visitamos el lote para medir, registrar orientación, vientos dominantes, sombras existentes y especies vegetales. En San Miguel de Tucumán el asoleamiento de verano pesa más que en casi cualquier otra variable, así que ese relevamiento define buena parte de lo que viene después. De esta etapa sale un informe breve con condicionantes y una propuesta de enfoque.
2. Anteproyecto y estrategia bioclimática
Con el relevamiento en mano planteamos la implantación, la orientación de los ambientes principales y el esquema de ventilación cruzada. Definimos si conviene un patio central, una galería perimetral o un invernadero adosado, y qué materiales regionales tienen sentido según el clima del sitio. Trabajamos con dos o tres variantes de planta para que puedas comparar volumetría, superficies y recorridos antes de avanzar. Esta instancia cierra con plantas, cortes y una memoria de criterios.
3. Proyecto ejecutivo y documentación técnica
Acá se define todo lo que la obra necesita para no improvisar: detalles constructivos, especificación de muros, cubiertas, carpinterías y aislaciones. Calculamos transmitancias, verificamos sombras según la altura solar de cada estación y ajustamos el dimensionado de las aberturas. También coordinamos con estructurista y con las instalaciones para que no aparezcan cruces en obra. Entregamos planos de planta, cortes, vistas, planillas y cómputo para pedir presupuestos.
4. Gestión municipal y permisos
Preparamos la carpeta para presentar en el municipio y acompañamos el trámite hasta la aprobación. Según la zona y el tipo de intervención puede requerir visado de profesionales, estudio de suelo o consulta a vecinos. Los plazos dependen del área de Catastro y de Obras Privadas, no de nosotros, así que conviene arrancar este paso en paralelo al ejecutivo y no después. Te avisamos qué documentación falta en cada momento para que no se frene el expediente.
5. Dirección de obra y ajustes en el sitio
Durante la construcción hacemos visitas periódicas para verificar que lo proyectado se ejecute como fue pensado, sobre todo en los puntos que definen el comportamiento térmico: espesor de aislaciones, continuidad de la cámara de aire, sellado de carpinterías y sombreado de las aberturas norte. Cualquier cambio que surja en obra se resuelve por escrito y se refleja en los planos de obra conforme a obra. La frecuencia de visitas se acuerda según la etapa y la distancia al sitio.
6. Entrega y primera temporada de uso
Al terminar la obra entregamos la carpeta final con planos actualizados, fichas de materiales y recomendaciones de uso. Sugerimos hacer un seguimiento durante la primera temporada completa, porque ahí se ve cómo responde la casa al verano tucumano y al invierno. Si hace falta ajustar aleros, toldos o el manejo de las aberturas, lo resolvemos con datos medidos y no con suposiciones. Es la instancia donde el proyecto deja de ser un plano y empieza a funcionar.
Si querés ver cómo se aplican estos criterios en obras concretas, podés revisar los proyectos publicados o conocer cómo está organizado el estudio.